高山果园

村子总面积八千多亩。

高土坡也属于黄土坡村……

在算是水库周边，还有大概一千亩没有开垦的土地。

也有开发完全的生态农业观光旅游区。

比较有名的景区，热带谷。热带谷生态园，在当地非常有名。

还有杜鹃山。

方山集团想在这里投资大型旅游度假村，并不奇怪。

热带谷，占地面积两千多亩，就是由公司经营，是集旅游、住宿、度假等一体的旅游区。

但是吧，热带谷并不出名。

当地最热门的旅游区应该是生态农业观光村和民族生态旅游区，那些地方，去玩的人比较多。

高土坡287户人家，完成全部征地，只是征地这块就要花费……保守估计，5个多亿。

说是征地，实际相当于买下农户的果园、房子。

当地果园会保留下来，大部分好看的房子也会保留下来。

叶墨想不通的，这个投资太大了。

这些年花城的旅游业确实比较好……可是否值得投入十几亿开发旅游景区？

场地这一块就要花费近六亿。那其他设施的投入……总共，最起码投入十几个亿吧。

有这个钱，哪里不能发展？

想建设热带旅游景区，去海南嘛，那边才是真正的热带。

作为一个内地人，叶墨很羡慕沿海的生活。

在回乡之前，叶墨就想过去海南买一个果园，当时手上有四百多万接近五百万，买一个果园，妥妥当当。

之所以选择回老家，是因为叶墨在老家有土地，土地上有一片榴莲园。

征地的进度很快。

十几天后，叶墨他们生产队23户人家，就有18户签了字。

征地补偿标准提高了。

高到一个让叶墨不敢相信的程度……

比如叶墨家，一栋房子，16亩果园。要是签字同意，可以拿到210万元，还有世纪花园的房子。

房子面积按照三人口计算，每人55平米。不要房子，这笔钱可以折算成现金。

给出的条件太好了。

他们生产队还没有签字的人，就是叶墨，叶爸、二叔、小叔、叶志。

叶志的户口也早就独立了出去。

叶志结婚早，他的果园在水库旁边，但是补偿标准，和村子里补偿标准一样。

他们生产队，现在就叶墨一大家子没有签字。

别的生产队，也就是一些老人不愿意搬迁。

“哥，村子的人，基本都同意搬迁了。”叶染见叶墨要出门，说道。

叶墨知道，点了点头。

“你去哪儿？”

“山上。”

叶染追了出来，坐上叶墨车子。

“小叔是愿意拆迁的。二叔和叶志，他们也愿意……”叶染说。

叶墨现在很头疼：“那个方山集团，到底抽什么风了？给出那么高的补偿……这完成拆迁，不得花出去八九个亿。”

叶染吐了吐舌：“花城的高铁南站，将设在东门镇。今后这边的交通便利……方山集团也不是私企，而是国企。”

电视上报道了花城将结合农业和民族特色，将东门镇打造成花城名片。

花城发展很快，东门镇将成为花城新区。

花城，大山里的城市。

从花城到东门镇是一条大山谷，山谷里主要种植水果和花卉。比较有特色……

东门镇就是大山谷的终点。

叶墨常年不在家乡，不知道家乡的改变。

东门镇最近一些年的发展，远比叶墨看到的要好很多。

就说他们当地的芒果，品质是非常好的。

种植户，1斤芒果只能卖到两三块钱。

但是出口的芒果，特别是晚熟的凯特芒，特级芒果价格超过十块钱了。

当地还发展起来了许多电商，在网上销售的优质凯特芒，1斤的价格，也能达到十元左右。

如此计算的话，1亩管理比较好（不是最好）的芒果园，产值可以达到3—4万元。

这是自己种植，自己做终端销售。

这些年花城交通改善很多了，基本不会出现水果运不出去的情况。

黄土坡村海拔的原因，当地主要种植晚熟金煌和凯特。特别是凯特芒……

10月过后，市面上的芒果陆续下市。但是，他们这边的芒果才刚刚成熟……

这里独特的地理、气候优势，使其成为全国最晚熟芒果的主产地，销售期能延续至12月中旬。甚至到次年的春节……

只要品质好，这里的芒果不愁卖。

对方征收土地会保留果树，他们要是自己做终端销售，这个征收方案的报价，也算是合理。

可对于没有掌握销售渠道的农户来说，1亩芒果园，一年有1万利润，就算很好了。但是掌握了销售渠道的果农，赚的就比较多。

但既种植，又自己销售的果园，基本都在山下，小果农。

“村上的人要是都同意拆迁。你的高山果园？”叶染说：“会不会被强拆？”

叶墨道：“我那边不是民房，是经营类建筑。”

“要不……你的高山果园也卖掉吧。你喜欢果园，重新买一个就是了。”叶染劝道。

别人都同意拆迁了。

叶墨这边不同意，征地工作就没法继续。

方山集团要拿下整片土地，只要有一家不同意，便不会征收……

对方给的价太高了。

在他们这个地方，算是一夜暴富。

叶墨不愿意卖掉，主要是因为山上的榴莲园。

榴莲用了灵泉灌溉，年后就开花了。

叶墨用过保花剂。

二月份就长出了花骨朵，三月份大量开花。

现在四月份，花掉落的差不多了。

用过灵泉，榴莲树适应能力强了一些。就拿开花来说，花朵比往年多出很多。

可是要改变植物的生长习性，不是容易的事情。即便经过灵泉的灌溉，叶墨也只是看到在当地种植榴莲的希望。

现在，树上没什么花了，挂上了一些小果子。数量不多，还在掉落。

今年的榴莲不用想，即便挂果，数量也很少。只能期待明年，后年……

“叶墨哥。”

车子经过陈晨家门口，陈晨挥了挥手，喊道。

叶墨刹了一脚，道：“你们家签字了没有？”

“签字了。”陈晨不好意思的道。

没办法，对方给的实在太多。多到不知道如何拒绝……

方山集团给陈晨他们家408万元的报价，以及，这个价钱，让陈晨他们一家人很难拒绝。

方山集团在东门镇投资，并不完全出于盈利的目的。

而是配合城市的发展规划。

花城新区是年后才确定，方山集团经过在当地的考察，选定了黄土坡。投入虽然大很多，可当地有现成的果园，道路规划完善，风景也很好……

拿下这边，后续工作很简单。

黄土坡人口少，征地工作简单。综合考虑，高土坡是最适合征地的地方……

叶墨笑了笑，说：“征地后，你们以后如何生活？手上的钱，总有花完的一天。”

“有钱，买一个果园就是了。”陈晨挠了挠脑袋：“土流网上转让的果园很多。一百多万就能买到偏远地方的百亩左右果园……”

“要实际去看。网站上介绍的信息不一定准确……”

唐恂之前想投资山庄，因为叶墨不看好，他没有投资，而是在网上找了几个果园……介绍的有一百多亩面积，面积确确实实有，但是那个面积包括大量的荒地。实际果园面积，不多。

转让的那些果园，管理的也不好。

再说唐恂之前想投资的那个山庄，没有投。年后市政新区规划出来……唐恂后悔惨了。

那事情，叶墨也挺尴尬的。

叶墨不喜欢看市政方面的新闻，而且谁能想到会将新区设在东门镇。

……

告别陈晨。

叶墨前往山顶，山上栽种的椰子树生长非常高，看着明显壮了一圈。

路边的椰子树，有几棵树已经结果了，挂了一串椰子。

榴莲园，植草生长了起来。

草地上掉落了很多榴莲花，树上花朵很少了。挂着的果子也很少，需要仔细的寻找，才能找到几颗。

……

刚建好没多久的大别墅。

自己还没进去住过呢。

自己好不容易才把高山果园弄起来，都没享受过……

杜鹃山有很多野生杜鹃花，是赏花、观景的绝佳地方。

不过要说观景，在叶墨的高土坡观景，不比杜鹃山差。

高土坡，叶墨的家到花城，差不多二十公里。主要是山上的道路七拐八拐……

高土坡有287户人家。

老实说，黄土坡虽然在山上，但真不算上偏僻。

东门镇风景好的地方有很多。

高山果园，叶墨消耗了巨大的精力。

对方的报价，并不低。

几天后，就有拆迁工作组入住了过来，方山集团也派出了工作小组。

山下就是东门镇，一个大镇。

东门镇有四万多人口，镇子很大，还有小区。

东门镇道路交通也好，距离花城十几公里，是宽敞的柏油路。从镇上到花城有公交车，坐公交车也就是二三十分钟。开车过去，十几分钟……

只是叶墨先前还在考虑未来的发展，计划。忽然间，就说他们这边要被征收……

征收工作很快。

东门镇发展潜力巨大。

最主要是芒果产业，旅游产业。

工作小组挨家挨户的走访，协商。

愿意拆迁的人，占了绝大多数。

就是和城郊区的比起来，也是不差。