第176章做好开源节流
“采用框架结构呢,是为了让客户,在灵活使用空间上,有更大的自由度——”
“所有的内墙都可以调整,这就为未来室内空间的变幻,提供了多种可能性——”
“能让我们的房子,在相当长的时间里,还有跟上时代发展的潜力,不会落伍。”
“你想想看啊,这个地块,说句不好听的,那就是一穷乡僻壤之所在,主干道都没经过——”
“那天拿下之后,我是既高兴又害怕,很纠结的一种心态啊——”
“现在该地的房价,周边呢,没有比较近的其他楼盘可以参照,我觉得,顶了天估算,均价也就每平米两千出头。”
“还有第二个招牌,就是建筑质量过得硬、安全系数高。”
“这框架结构,无论在整体性、抗震能力,还是总体质量水平上,都要高于砖混结构,因此我当然选它喽,多花点钱也无所谓嘛。”
“你这边,建安就每平米1200了,地价600,都已经1800喽。”
“再加上会所、小桥流水、儿童乐园等费用,加上销售费用、公司经营费用,还有银行利息、契税、不可预见费等等——”
这种品质是很难得的,罗副总,实属懂行且能干实事的人。
“呵呵,那我就来逐一解答你的问题——”陈峰也开始阐述自己的观点。
他还有一个显著的优点,就是执行力强。
“还有,你搞小桥流水,搞溪流、飞瀑、喷水池、广场,还有儿童乐园,这又都是一笔接一笔的钱呐,这些,其实都是可以省下来的嘛——”罗副总继续絮叨着。
“这样算起来,你这住宅楼,能保本就不错啦,不过我估计很难,也就剩别墅还能赚点钱。”
“可是陈董,你要是再这么,这里随便扒拉一下,那里随意划拉一下,这大把大把的真金白银,又哗啦啦地流出去喽,保不齐就要亏本了——”
陈峰与他共事多年,对他是知根知底的,所以这回搞房地产,便花了大力气,把他从别的公司挖来了。
遇到问题,他会事先提出来,但一旦拍板了、或是老板执意要做的事,他都会不折不扣地去做,并想办法,尽可能地做好。
陈峰很欣赏他这一点,因此对他也很放心。
这属于典型的:我敢提意见,你不采纳,那我在保留意见之余,还是会想尽办法,千方百计地帮你把事办好。
罗副总一口气说完,颇有些炮筒子的脾气。
罗佳明,在后世,是为峰房地产公司的一员得力干将。
“我们公司的第一个项目,就是要响亮地打出公司的招牌,还要让这些招牌深入人心、吸引客户!”
“这第一个招牌嘛,便是想客户之所想,为客户提供更灵活、更多样、更超前的使用方便,以及更高档、更高端的品质体验。”
他这个人,能力是毋庸置疑的,但就是脾气有点臭,口没遮拦的,容易得罪人,所以在原公司,混得也不是很得志。
他的优点是,思路清晰,看问题全面,敢于大胆地提意见、提建议,不过也就陈峰,能心平气和地面对他的质询,还老提拔他。
“所以我觉得,当务之急,是要做好成本控制,开源节流。”
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