朴实无华的神豪日常

“无所谓，你到时候通知我一声就行，但前提是不能超过一亿估值。”

张谦云对此倒也没什么意见，双方现在就是一个口头协议。

“我还不至于为了这么点钱出尔反尔。”王聪闻言笑道。

王聪从小就在国外张大，对国外公司高层的运行方式也很清楚。

但也正因为他在国外生活，所以他才清楚斯兰卡基金会代表着什么。

“你的意思是，用斯兰卡基金董事张谦云的名义进行投资？”

“可以，保证让你宾至如归。”王聪笑道。

寒暄两句后，两人默契的挂断了电话。

张谦云点开未接来电，重新拨打了过去。

很快，电话接通。

“张总。”何诗筠的声音从手机内传出。

“怎么了？”张谦云询问道。

“黄少那边来了消息。”何诗筠回道。

“是么？情况如何？”

张谦云有些惊讶黄健宇的行动速度。

“恒跃地产方面愿意以8.7亿的价格出售当前百分之百的股份。”何诗筠回道。

“恒跃地产？4.7亿？”

张谦云没有怎么关心这个问题，以至于一下有点儿懵。

“丰庆，飞扬，梨园，三家建筑公司和置业公司都是由恒跃地产完全控股，同时恒跃地产也是公馆，榕城广场，东华广场以及华洋大厦和汇星广场的开发商。”何诗筠解释道。

“等等，华洋大厦和汇星广场是什么情况？它什么时候混进来的？”

张谦云不记得有华洋大厦和汇星广场这两个地产项目。

华洋大厦和汇星广场的开发商好像和这三家没有什么关系才对。

“华洋大厦在前几天的法拍上被恒跃地产以1.8亿的价格接手。”

何诗筠看着手中的文件汇报道：“汇星广场也在前几天被恒跃地产以十四亿的价格接手。”

“十四·····那这4.7亿的报价是怎么回事？”

张谦云闻言不禁眉头微皱。

从黄健宇给的报价来看，单单那三个地产的总值就有二十四亿，现在加上一个华洋大厦和汇星广场竟然才4.7亿。

“这是恒跃地产的脱手资金，所以，我们如果接手恒跃地产，就需要承担恒跃地产当前的所有债务。”

何诗筠回答道。

“你们有审核过恒跃地产的债务情况么？我们需要出资多少才能解决所有的债务？”

张谦云眉头微皱，公司遗留债务这个东西是最让人头疼的。

“财务部的人前几天核实过，按照当前的审核的情况来看，我们需要偿还二十八亿的银行贷款债务，七点三亿的预售房屋资金，以及五千三百万的工人工资，总共合计约为二十五亿八千三百二十六万。”

何诗筠说完，继续说道：“当然，预售房屋的资金款项我们可以选择不归还，而是以楼盘完成后他们购买的房屋产业作为结算。”

“三十五亿八千万的四亿七千万，也就是说如果想要成功接手恒跃地产，我们需要支付四十亿五千万的现金？”

张谦云闻言轻语反问了一声。

至于所谓的七点三亿预售资金暂时不在他的考虑范围内。

开什么国际玩笑，前面的预售款才几个钱，搞不好自己还要加价。

“具体价格是四十亿五千六百二十八万。”

何诗筠补充道。

“接手后，楼盘修建的预估金额是多少？周期是多久？”

张谦云继续询问道。

四十亿五千万的接手价格，这属实有点出乎预料。

至于会不会接不下这个锅。

这么说吧，以恒跃地产手里的东西，在某些大佬手里能撬动的资金至少上百亿，根本不存在接不下盘的可能性。

但是这种玩儿法也有一定风险，一旦市场出现波动就会出现资金链断裂的情况。

这也是为什么会有烂尾楼的原因。

“因为时间仓促的原因，我们无法计算出具体数字，不过以当前几个楼盘的修筑情况以及市场调研来看，四个楼盘距离完全竣工，还需要支出大约十二亿左右的本金。”

何诗筠显然做过事先的准备，很快就将报价说了出来：“资金的浮动取决于市场建材价格的浮动以及人工费用的浮动。”

“将一切计算在内，我们最终接手并将楼盘修建完毕的价格在五十二亿浮动。”

“五十二个亿，老黄还真不怕我被撑死啊。”

张谦云闻言不禁眼神微眯，这个价格有点儿意思。

黄健宇最初给的报价总额应该是三十九亿左右。

当然，那个价格是接盘价格，不是最终价格。

你总不能拿一个还没有修完的楼房进行售卖吧。

现在何诗筠给的五十二亿，则是指所有楼盘全部修建完毕的价格。

何诗筠闻言没有回答，她的工作只是将一切资料和数据汇报总结，然后由张谦云做出决定。

“告诉黄健宇，这个价格我们接了。”

张谦云没有继续想东想西，这可是送上门来的大白菜，这要不咬一口那也太亏了。

“好的，张总。”

何诗筠闻言点了点头，随即又拿起另外一份文件说道：“对了张总，容行刚才来了个电话想约您谈谈贷款的事情。”

“贷款？贷什么款？”

张谦云笑道：“告诉黄健宇，我不用贷款，五十二个亿我自己一个人全款。”

自己又不是专门来玩儿杠杆的，贷款来干什么。

而且自己现在又不缺钱，就算自己真有一天缺钱了，只要自己手里还有这些东西，上哪儿不能贷款。

这就是固定资产的好处，它确实会随着市场经济贬值，但它无论如何贬值，它都是很好的贷款抵押物。

“那容行那边？”何诗筠询问道。

“容行那边我自己会联系，你接下来找人去重新进行一次彻底核实，当确定一切没有问题后直接签约就是，稍后我会把款项打入公司账户。”

“好的，我马上下去安排。”

何诗筠挂断电话后，立即拿出座机拨打了起来。

接下来这段时间恐怕会很忙。

张谦云大概听懂了王聪的意思。

“是的。”王聪点了点头。

“可以，不过公布时机和入股时间由我掌握。”

王聪沉吟了一会儿回道。

特别是在娱乐业这种地方，明星效应是非常恐怖的。

“我知道，但你是斯兰卡基金独立董事这一点没有错，我想要的只是一个名义。”

斯兰卡基金在国外的名气可不小，在全球范围内也是能叫得上号的中大型半公益性基金组织。

“可以，不过你这个估值太高了。”

“我给你估值·····一个亿，一千万我要十个百分点。”

王聪闻言陷入了沉默，他在思考这个估值值不值。

你说他值，一千万十个点，以他当前的布局来看并不赚钱。

可你要说不值，这个价格也可以接受，而且对方也才要了十个点，再加上他的斯兰卡基金董事名号·····

不过是扯一层虎皮罢了。

“那你打算估值多少？太低了肯定不行。”王聪回道。

“行吧，暂时就这样，过几天这边忙完了我去魔都找你玩。”

张谦云看了眼手机上出现的未接来电标识回道。

张谦云想了想回道。

其实就算不知道未来的发展情况，单单王聪这个名字现在都不止这一个亿。

张谦云对此倒是没什么意见。