重生香江巨擘

胡苮首先被说服，她本来就有进军房地产的打算，

星岛报业前两年上市后，获得了大笔的资金，却苦于没有好项目，资金只能存在银行，造成巨大的浪费。

因此在她看过宇宙星广场的项目计划书，经过找内行人调研，被证实项目书有一定的可行性。

吃过早餐，一家三口分开行动。

李文星准时把小妮子几个人送去学校，来到星光大厦处理公务。

梅玉珍则前往太子区宇宙星广场所在，今天将举行项目的奠基仪式。

而宇宙星广场的策划，说白了，依然是建高端写字楼，住宅楼，酒店大厦，综合购物商城，

那项目本身肯定没问题，就是赚多赚少，投资营收比率是否划算。

而有了胡苮领投项目，下面的恒兆业、华茂两家，也就愿意、放心跟投。

很简单的逻辑，莹童出地，胡苮出钱，恒兆业承建，华茂兜售，这个组合，肯定没问题。

只要没有发生重大事故，项目肯定是有的赚的，

至于是否能达到项目书中提到的盈利前景，另外三家人其实也不是如何的相信，

不过那也无所谓，哪怕最终成果跟预期相去甚远，打个折扣，也还是有的赚。

就这样，七个月的时间，宇宙星广场项目，终于开始进入第二个阶段，基建。

嗯，只不过，像今天的奠基仪式，李文星肯定是不会出席的，那是梅玉珍的荣誉，他可不想去抢风头。

那此时李文星在干嘛呢？他正在接待，已经正式升任银河映像电视制作部负责人的赵雅致。

赵雅致是跟着陈舒芬一起过来星娱的，在最初的时候，李文星就让她做老本行，也就是在无线时的编导。

只是她自己想出镜，在无线台坐冷板凳也就算了，过来星娱，也是为了有更好的发展机会。

李文星对此当然不会反对，这也是挖角时的一个承诺，

再加上，以赵雅致的条件，不让她出镜，那真的很浪费有木有。

于是乎，赵雅致就接连饰演了《寻秦记》的纪嫣然，《陀枪师姐》的卫英姿，《大地恩情》的施婷婷。

虽然三部戏都还是出演女一，但她们相比女一的戏份也差不到哪里去。

这不，赵雅致前两天才刚拍完《大地恩情》第二部，

昨天她晚了一部，没逮到李文星，会议一结束，李文星就去了星岛，

今天一上班，知道李文星在办公室，就马上过来要剧本啦。

李文星对此很无奈，剧本？剧本倒是有，关键都还只是故事梗概，连大纲都没，更不用说细纲了。

再说，这马上就过年，难道年前还要再开一部戏不成？

跟丽的台也已经合作两部戏，虽然条件谈的还不错，分成啊，广告啊，都很满意，

可也不能逮住丽的台就不放啊，容易得罪死佳士。

就算前面佳士在《寻秦记》的日语放送权上做的不地道，却也不能真的就交恶佳士，

适当表达一下不满就可以，毕竟有些事情，假设没用，

你李文星虽然知道《寻秦记》的真正价值，觉得我们卖便宜了，

可你也没有提前通知不是？何况你们当时也是签了字的，现在又反悔？

总之呢，差不多就是这个意思吧。

因此，继续跟丽的合作肯定是不能的，可李文星也不想再跟佳士合作，至少目前不想。

所以他并不打算继续拍电视剧，而是想着今年制作两部电影出来。

不过现在赵雅致亲自找上门来要剧本，这就让他很头疼。

“芝姐，剧本我这里没有现成的，故事到有，但是我最近忙，没时间写出来。这都快过年了，多休息几天，年后再说拍剧的事。”

想不出好办法搪塞赵雅致，毕竟他的一些考虑，也不能跟她明说。

李文星只好这样安抚两句，不管怎么说，赵雅致肯主动找事做，为名也好，为利也好，是符合公司利益的。

要是换个没心没肺的，你让她拍剧，还给你挑三拣四，要这要那，

那非得气死人不可。

“芝姐，这样吧，星语这边，昨天上马一个新项目，新，《洪荒记》，是部神话，里面有很多神话故事，都是可以编著剧本的。

比如女娲造人，精卫填海，嫦娥奔月，这几个故事，都可以编著成剧本。

芝姐有兴趣的话，就跟着星语的编剧组，顺着情节，改编剧本。要是进度快的话，年后就能开机拍。”

安抚之后，就是派发任务。

既然赵雅致想找事做，李文星当然也不会真的让她休息，

那岂不是浪费人力？

他可是做梦都希望星企所有的员工，都有这种积极性。

说起来，整个宇宙星广场项目，从去年五月份，李文星将计划书交给胡苮开始，一直到今天，才正式开建。

七个月的时间，从最开始拉到胡苮作为首要投资人，到莹童拿下周边二十三亩地，

他给其中一位项目组成员打杂的时候，碰巧整理过这方面的资料。

正是有着这方面的知识储备，加上他的巧舌如簧，提出的计划，观点够新颖，用大量笔墨描述广场建成后的情景，就好像是预见未来一样。

这里面的差距，他只有殚精竭力的，全盘考虑清楚每一个步骤，每一个细节，

日月轮转，日落日升，又是新的一天。

再到跟恒兆业、华茂两家达成协议，取得港府市政局的支持，

最后到项目的先期运作，第一阶段的拆迁，广场建筑的设计，建材的采购，招标，工程队的组建，

当然，这里是说脑力。

最起码的，盈利点在哪里，

大家都知道亿达广场赚钱，那它是通过什么赚钱，背后的管理，运营模式，很多人也就只是知其然，

也就是李文星前世，大学毕业后，任职的公司，刚好就有一个地产开发项目，

继而选取今天，阳历、农历一月十三日这个黄道吉日，举行奠基仪式。

这期间，李文星可谓是费了老鼻子劲。

毕竟香江的房市在上涨，这是有目共睹的，

尽管受累全球石油危机，房市受挫，但是房市的前景是健康向上的。

虽然整个项目的运作，除了计划书出自他手，其他时候都只是躲在背后遥控梅玉珍做时。

可涉及到将近三十亿资金的项目，李文星前世并不是地产大亨，他对整个项目的把控，只是基于后世了解到的亿达广场运作模式。

一直到日前，才终于全部落实，