萌海晨星

虽然这些年来，公司一直都在收购所用店面的房产，但并没有想象中的那么顺利。

现在这些正在经营中的门店，仍然有很大一部分是租赁而来的。

好在，前期公司都和房东们签订有长期租赁合同，加上公司有专业的律师把关。

关于这方面的问题，杨丽丽和清水纯夏，早就已经和小海讨论讨过，目前小海再问清水纯夏只好再次回答道：“这件事情，我们先前就已经讨论过，现在只需要按部就班的去做便好。”

“至于，公司里的那些高管，他们怎样想、怎样做，那是他们的事情，把一些心不在此的高管，强留在公司的，其实并没有太大的好处。”

“以我们公司给出的福利待遇而言，只要我们愿意，外面正有大把的高端人才，愿意排着队顶替他们现在的位置。”

紧接着杨丽丽就继续发表看法道：“实际上，最近这两年来我们超市所有新开的门店，全部用的都是集团公司名下所买下来的自有门店了。”

“而且集团公司，这些年以来，每年都会拿出大量的资金，在全国各大城市购买一些极有潜力的房产和商铺，以备不时之需。”

“与此同时集团公司，还不断将那些房租上涨过快，利润率不断下滑的商铺，根据实际情况，逐渐逐步转让出去，换取高额的转让金。”

“然后，将原来转让出去的门店，搬迁至附近的集团公司购买下来的自有门店中继续经营。”

关于《婷海集团》利用自有资金，购买住宅和商铺的事情，实际上，自从公司有了富余资金之后，一直都在进行这上面的操作。

为此，集团还专门成立了一家公司《婷海物业》，来管理这些资产。

从表面上《婷海物业》只不过是一家个人独资皮包公司，可是事实上，《婷海物业》却是托管给一家国际性基金会的个人独资公司。

而这家国际性的基金会真正掌控者，实际上就是星晨海。

经过一番讨论之后，小海再次说道：“为了将主营业务和非主营业务区分开来，进行系统化的独立核算管理。”

“首先我会将仍然在《婷海连锁超市》和《婷海连锁便利店》名下的房产、商铺、职工宿舍等不动产也全部剥离出来，转交给《婷海物业》直接管理和维护。”

“从今以后，《婷海物业》则交给杨丽丽、清水纯夏两位姐来进行监督和管理。

不过考虑到两位姐姐，还需要管理其它的公司，我提意在实际操作过程中，这家在水州市注册成立的《婷海物业公司》，则直接交给舒晓曼和李朵两位姐姐，进行管理和运作。”

“借此来减轻杨丽丽和清水纯夏两位姐姐的工作负担。”

“就目前而言，《婷海连锁超市》和《婷海连锁便利店》最需要的不是继续扩张，而是要在稳定中，求发展，求生存。”

“不久的将来，我们集团的主要发展方向和重心，将会侧重于房产投资、和风险投资这两个领域。”

“关于房地产投资，其实我们集团一直都有所涉及，只不过，因为房地产企业，必须和政府打交道，而且这其中水太深的关系。”

“一直以来我们都没有自己的房地产开发公司，直至去年我们才在水州市注册自己的房地产开发公司。”

“并且投入大量的资金，在水州市进行房地产开发。”

“至于老板你手中的股份，只需将分红权拿出来，供那些高端人才即可。根本就没有必要，将公司的股份直接卖给他们。”

紧接着杨丽丽则早说道：“这些年以来，随着国内整个大环境的整体向好，我们集团旗下的主营业务，《婷海连锁超市》和《婷海连锁便利店》的业务，同样得到了极大的提升和发展。”

“可是想要购置新的店面，就需要花费大量的资金，而且还需要配置专业的团队去管理。对此你们怎么看？”

实际上《婷海连锁超市》和《婷海连锁便利店》由于布局较早，目前所经营的门店，几乎全部集中各个城市中最好的黄金地段。

“每个城市都在大拆大建，导致是我们有很多分店，不得不关门歇业，另选它处进行经营。”

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“但是，随着物价上涨，人工成本和运营成本，不断增加，企业的利润是越来越薄。”

“虽然，总的来说国内的商品市场，目前仍然处于商品供不应求的阶段。”

为此，小海又让保剑锋去把李朵和舒晓曼两人叫过来，聚在一起继续商谈，集团公司的事情。

“根据我的推测，这样的事情只会越来越多，不会减少，也许不久的将来，我们很多的连锁小店，只能是选择关门倒闭。”

“这些小店想要继续生存下去，就只能是选择购买属于自己的店面，才能继续生存下去。”

“想要像原来一样，随便花点租金，以极为低廉店面成本，进行扩张经营的道路，已经走不通了！”

“也许，我们坐在家里数钱的好日子，很快就要走到尽头，若现在我们再也不未雨绸缪的，将来必将为此付出极沉重的代价。”

的确有的事情，是应该未雨绸缪了！

这些经营中的门店，暂还不会有腾店关门的情况发生，可以继续正常的经营下去。

但是，短则两年，最长也不会超过五年，这些继续经营中的店面，就会遇到这方面的问题，不得不另寻出路。

李朵和舒晓曼两人来到了小海的房间之后，小海开口就说道：“我已经为大家准备好了各种零食和酒水，我们可以边吃边聊，大家想吃什么就吃什么，自己动手，不要客气！”

随后，小海继续说道：对了！大家没有注意到，最近这几年，店租一直在上涨。”

“但是，人工成本和运营成本不断提升，整体利润越来越薄，整个市场竞争加剧，却是不争的事实。”