梦回之苟在深圳做房东

合作摸式？分红方案？持股比例？

“妹夫，还是我来说吧。”肖明开口了。

“其实，我们家的地产生意做了这么些年，一直在地产界不上下的吊车尾。

“我的想法原先已经与明哥说过，想必大家都知道了。

两个方案，一个就是照搬我与碧贵园的模式。在肖家地产公司之外，成立一家房屋租赁公司。

两家各持一半股份，各自持有房产证。物业统一管理，分开管理都行。

现在我们公司资金也上来了，大家认为可以扩大规模，至少从三流挤进二流公司还是可以的。”

堂兄，你叽叽歪歪这么多，能不能不水了，直接说重点行不行？

也许是肖明听到了谢的心声，直接说主题了。

“我们的意思是，我们合资，不是成立新公司合资，而是你与肖氏地产合资。”

合资？直接与肖氏地产？

这个提议倒是出乎了谢的意料。

“怎么个合资法？”谢没多想，也没权衡什么利弊，想先弄清楚肖家的想法再说。

“我们并入深创风投。”肖明一字一句的说道。

“你说什么？肖氏地产并入深创风投？”

谢吃了一惊，仿佛听错了似的重复了一句。

“我们合资，肖氏地产并入深创风投。”肖二伯接过话题说道。

“那怎么可能？”谢这回是真听明白了。可他压根儿就没这么想过。

“不行。我不同意。”谢接着说，断然拒绝。

这不是开玩笑吗？自己已经是国内外双线开战了，忙都忙不过来，那来的精力搞这个。

何况自己无非就是想搞点房当个房东而已，搞房地产开发，那不是自已的心愿，更非自己所长。

“谢，你别先急着拒绝，听我说完。”

肖明这一次难得的没有喊妹夫，显得很认真。

“其实我们开始也是认为碧贵园模式很合适。”

肖明接着说。

“是啊，这样简单又方便。”谢也是这么认为的，为什么就突然变了呢？

“这是我们综合考量的结果。”肖明接着又说道。

“首先，我们是一个老的家族氏企业，注定要改变，不然无法壮大。

说来你可能都不信，因为你不了解我们肖家的地产公司。

我们公司有不少领导层是老家来的人，三亲六戚的，关系盘根错节，很复杂。

结果是导致效率低下，人浮于事，企业漏洞也多，中饱私囊的事也很多。

我们想过解散地产，向其他行业转型。可是几次尝试都不成功。

自从跟你到金融领域发展后，一年产生的经济效益出现了翻天覆的变化，是我们几年都赚不到的利润。

本来这个时候我们又准备要放弃房地产的，长城脚下你的一番宏论，又使我们看到了房地产行业的前景。

后来你四处买房，又与杨大佬合资开发公寓楼盘，我们就估计你或许有一天会用到肖氏地产。

说句不好听的，要不是你，我们一直拖着，今年就已经撤散了。”

肖明一口气说完这些，停了下来。

谢一边听，一边在心里想。

自己确实没有打听过肖氏地产的事情，肖婷婷更加是没有跟自已说过。没想到竟然是这个样子。

自己拥有一个房地产公司，也不是什么坏事。可自己一是不懂房地产行业的经营，二是没时间也没精力搞这个。

“你放心，妹夫。我们的想法是，你一是实力雄厚，能使公司在短时间内扩大规模，有更高层次的提升。

二是你有远见卓识，能把握住公司的发展方向与经营策略，比如你说的公寓楼开发，或者其他新的项目。

至于公司股份方面，我们来个六四分，你占六成股份，我们占四成。公司彻底进行改组，严格按股份制的标准搞。

如果你需要，我仍然可以在新公司任职。你只要给出大的战略方向，我来执行就行了。”

肖明此言一出，谢就有些意动了。

如果旗下有个房地产开发公司，那么起什么楼盘，多大户型，怎么配套，甚至有时候还可以整个小区都成自持物业出租。这些，自己就可以做主了啊。

这个真的可以考虑，有肖明掌控公司的运营，自己只管投钱就行。

至于什么战略构想，后世只要不是烂尾楼都要抽签好不。

当然，自己怎么也多了十多年后世的见识，特别是租赁这块，还是知道怎么运作的。

如果啊，现在还只是如果啊。

如果有一天自己实力真的雄厚了，是不是可以整个小区都只租不售？或者搞搞慈善呢？比如福利房小区？廉租房小区？白领小区，蓝领小区？

政府会支持自己这种模式不？

社会会支持这种模式不？

应该会的，拍地的钱，交税的钱，我都按商品房用地模式支付，该给政府的钱劳资都给了，你还不干？

真不干，大不了到时候卖掉就是了，又不会亏。

又或者，去有些地方免费起一些能防自然灾害的希望小学？比如，贵州的铜仁，湖南的湘西，四川的汶川。

自己为什么会重生？就是让自己来满足自己一己之私，一口之欲的？

可心里的那根刺呢？经常让自己夜不能寐的刺呢？

汶川，这根刺，一定要拔掉它。

他娘的，干了！谢心一横，立马下了决断。

404？劳资不怕。

第二个方法就是不用成立公司，我用现有的深创鹏程房屋租赁公司来买房。

其实我的意思很简单，你们建房，每个楼盘按我的要求建两栋公寓楼，包销给我。价格便不便宜都好说，没什么问题。

哦？我说也是，自己的提议没有丝毫的不妥，对肖家只有好处，没有坏处，怎么可能拒绝呢。

谢想，肖二伯的话里还说到是其他原因。

肖家的人其实也心知肚明。

“还是先听谢说说吧。”肖老太爷开口了。

但是，我目前只打算在北上广深四个一线城市买房。

这样的话，对我们两家都好。你们是资金回笼快，我是成栋买得快。

回国后，谢远在深圳，烟厂的烟再好，隔太远也只能是想想而已。也就只能在市场上买烟抽，但味道确实比钻石芙蓉王差多了。

“谢，这个肯定是没有是没有任何问题的，那家地产商都喜欢别人买得多。

我们考虑的不是这个问题，你想合作，我们求都求不来，怎么可能拒绝呢？”

肖二伯说道，原本地产是他负责搞，后来他跟着谢炒股后，才交给儿子肖明的。地产这块，他的意见很重要。

谢说完后，端起桌上泡的茶喝了一口。又从口袋里摸出包芙蓉王，一人发了一支，点燃，深吸了一口。

到米国后，徐爱华送的钻石芙蓉王早抽光了，好在法拉盛的超市都有中国烟卖，就是味道差了点。

一是原来的实力不够，流动资金少。拿到一块地后资金就捉襟见肘了。

二是我们公司规模太小，一直发展不起来。

谢刚才说的话，目的很明确，就是合伙。与碧贵园的珠玉在前，能干则干，不能干谢也不强求。

就肖家地产这体量，要不是有肖婷婷，谢根本就不会扶持，更别说合作了。

还有一点就是时限暂时定为三年。”