超级房产大亨

比如这位金小姐，她要开服装店，她来找店面，如果赵辉可以给出更多的关于开服装店选店的建议，那么这单子就非常容易成功了。

但要做到这一点，没几个房地产业务代表可以胜任，即便是那些店长都很难胜任，所以导致商铺租赁业务成功率极低。

往往一天跑下来也没办法成功，甚至几天都不行，然后客户换中介，单子就没了。

到了公司，今天大家的干劲儿都很足，一个是房源现在非常充足，而客户也不少，其中一个客户居然是去而复回的林先生和陈小姐。

他们居然是专门找赵辉的，这倒是让赵辉很意外，最后他才知道，原来李晨压根就不在乎他们，拉他们过去后就直接让手底下业务员去办了，可那业务员哪里有赵辉如此耐心和热情呢？

所以夫妻俩非常不满意，正打算让保嘉给多介绍几个房子时，保嘉居然被工商局封了，所以他们最后想来想去就想到了赵辉。

经过一段时间的考虑，他其实有了一点看法，但这毕竟是看法，至于行不行，那就刚刚好由这位金小姐来验证一下吧。

所以赵辉礼貌笑笑，问道：“请问金小姐，您打算找什么地段的商铺呢？”

“我呢，不需要一定是商业街的，但临街总是要的，价格不能太高，转让费最好没有，有的话也不能太贵，大概就这样吧。”金小姐想了想，差不多就这样的要求。

赵辉顿时心中有底，看来他的办法没错。他的办法就是先让客户提要求，然后根据客户的要求进一步的修改完善，他相信金小姐听了他的建议后，一定会非常满意。

所以赵辉又笑了笑，说道：“金小姐，是这样的，我觉得你既然需要临街店面，又是做服装生意的，那想必是需要一定的客流量，而且您又要求店铺租金不能太高，三四千一个月可以接受吧？”

金小姐点点头，说道：“差不多吧，能尽量便宜就便宜点。”

“嗯，好的，然后是不要转让费或者转让费低一点是吧？”赵辉见金小姐点头，他就接着说道，“那我有一个建议，我认为市场附近的店铺会比较适合。一个是市场客流量大，另外店铺大多装修不多，基本很少需要转让费或者转让费也比较低，然后旁边再有点理发店之类的，这样你开服装店也是可以行得通的，你觉得呢？”

“哎哟，你说的没错啊，你这建议好，我看也行，我就觉得不错。”金小姐一听，顿时非常认同赵辉的说法。

赵辉笑了笑，然后一伸手，说道：“那金小姐这边请，我带你先看看几个店铺，它们都差不多，然后你再看看最后哪一个比较适合，好不好？”

“好好，没问题。”金小姐顿时喜出望外，她可是走了好几家中介了，然后也上网查了好久，可怎么都没找到如意的店铺。

而赵辉呢，只是三言两语就说出了她期望的店铺，她其实自己也挺模糊的，找店铺都是看一处是一处，感觉行就行，感觉不行就不行，可没想到赵辉这么一说，她算是彻底清楚她需要的到底是什么店铺了。

没错，她不需要商业街，因为太贵，她也不要住宅底商，因为没客流，所以菜市场最好，人多，而且旁边一般有理发店或者美容店，这样女人多，那么服装店就非常适合在这种地方开。

“赵先生，对不起啊，上次误会你了。”林先生有点不好意思道，那陈小姐也有点不好意思。

赵辉笑呵呵，挥挥手道：“没事没事，怎么样？还找上次那种要求的房子？”

这客户是一个女人，三十来岁，挺漂亮的，穿的也比较时尚，她是来找一家服装店的店铺。说到店铺租赁，赵辉觉得自己还是非常不足。

他目前最擅长的是居家住用的房屋租赁业务，而蓝田目前的主要业务也是这个，因为商铺的租赁业务需要更深入的了解才行。

除此外，蓝田总公司有担保业务办理，委托贷款办理，收费也都是公开的，适合工作忙或者不知道办理这些手续的客户，再者，因为蓝田有银行贷款的渠道，委托办理贷款的速度比外面一般人办理要快很多。

HAPPY？好吧，确实可以庆祝一下。赵辉挂了电话，很快就搭车回了公司。

“哦，不是的，我们打算买房子。”林先生连忙摆摆手，说道，看赵辉挺意外的，便解释道，“其实这样的，我们本来是打算租房，但我看现在租房也不便宜，而且房东也未必可以遇到比较干脆好说话的，所以我们想来想去，觉得还不如买一个房子算了。”

“没错，因为我们想过了，租房一个月也要一千多两千的，我买房还贷款也差不多这样，顶多就多几百块钱，我们省省的话应该就可以交了，所以我们打算买房子，不知道你们蓝田有什么好的楼盘可以介绍一下吗？”陈小姐也说道。

林思雅温文尔雅，落落大方的形象当场就让夫妻二人非常信任，所以这生意就很快谈成，由林思雅带他们去看蓝田在花都开发和合作开发的楼盘，这业务就比较大了，赵辉自问暂时没办法搞定。

目前，蓝田虽然在花都刚刚落脚，但本身实力是非常不错的。这也使得赵辉更加有干劲儿了，目前蓝田房地产中介刚刚起步，而赵辉作为部门业务经理，可以说前途一片光明。

所以这一整天的，赵辉除了帮助手下业务员，他还亲自带了不少客户去看房子，而他的业务水平也在飞速的提高，基本上一带一个准，甚少出现客户不满意的情况。

终于，时间到了下午两点多，又一个客户找赵辉。

但售楼的业务是林思雅负责的，不是说赵辉没权力，而是他对这方面的业务不太熟悉。

所以赵辉急忙给他们介绍了林思雅。

即便是做成功了，但也大多数是瞎猫碰到死老鼠，所以，林思雅曾经就一再跟赵辉说过商铺租赁业务的难度。

赵辉打算挑战一下这个难度，所以他私底下也刻意的思考过这个问题，如何解决商铺业务成功率低的问题。

约好了时间，送走了林先生和陈小姐，林思雅顿时又表扬了赵辉，并给他及时的讲解了一下关于售楼方面的相关业务。

目前蓝田在花都有独立产权的楼盘两座，都是新建楼盘，除此外，合作楼盘有七个，是其他房地产公司开发建造但有委托蓝田销售。

赵辉这可真是没想到啊，蓝田开业至今，一单购房的都没有的，只是租赁业务比较多，甚至连店铺转让都没有一单，现在马上就遇到了一单购房的单子，他确实喜出望外。